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敢与大都市名品比肩，价格为当地最贵，楼建得还“长短不齐”，一个
新公司要打造让大庆名宅瞠目乎其后的楼盘。
品诚，你是否太自大？
NO.1自大的品诚
品诚公司不大，比起大庆许多开发商来说都是“小兄弟”级别的；品诚公司成立时间不长，只是在开发东城壹品时才成立的。
这样的一个开发公司，按理说，该“夹着尾巴做人”。可品诚不行，刚一成立，就喊出了要建大庆“顶级社区”的口号，你还别不信，他们还真做出来了，最起码在价格上它做到了――东城壹品的价格在整个湖滨教师花园小区几乎是最贵的。
见过自大的，没见过这样自大的！再加上一些朋友的“鼓捣”，记者就想到东城壹品的工地上一探究竟。
NO.2总受“打击”的工地
还真没白来，近日，记者一进工地就遇到事儿了：车辆被“勒令”离开工地入口处。一打听，原来一会儿市建设局的人要来检查。检查？一般来说，没问题是不会有人查你的，建设局查，说明人家对你的建筑质量不信任。
记者还“旁敲侧击”地从一位工人口中得知，这个月，工地已被查五六次 了，甚至建设局的丁局长都亲自来了。
看来，问题不小。随后，记者联系到了品诚公司的销售部总监赵枫。看到记者出现在工地，赵枫很惊讶，面对追问，他承认了近一个月来工地“连遭检查”的事实。
“其实，就是因为质量太好了，所以建设局的领导才来检查我们的”。看到记者一脸疑惑，赵枫笑着说：“就是因为质量好，所以有关部门要把我们树立成‘样板’工程，来检查的次数当然要多一些了，而且我们这个工程目前已被当成‘省优’的候选者了，对领导们的信任，我们真是非常感激。”
记者当然不相信他的话，趁他不注意，偷偷给建设局的一位朋友打了电话，得到的回答意是肯定的。
虽然建筑质量得到了证实，但记者还是不死心，这个自大的“小公司”，楼盘总该有一些问题吧。
NO.3高价的东城壹品
东城壹品的楼贵，这是很多人的共识，起价就在2800元/平方米，最贵的4680元/平方米，这在湖滨教师花园多层和高层建筑群里可是独一份儿。
“我们这楼户在这里确实是最贵的，这个价儿，在大庆也不多见。”赵枫对于记者的这个疑问显得胸有成竹：“但谁都得承认，虽然最贵，但我们的楼却卖得最好。”
关于这一点，记者从有关部门查到的资料是：东城壹品已开盘的多层住宅楼中，目前已售出90％以上，确实是卖得最好的楼盘之一。大庆人也没有买房“只挑贵的买”的习惯啊？
对此，赵枫说，原因很简单，就是品诚为业主们创造了舒适的环境。
“质量方面就不必说了，如果对这个不满意，肯定没有几个人会买我们的房子。别的不说，就说楼梯的扶手，用的都是汽车烤漆，各家的防盗门则是‘美心’牌的，只从这两个细节你就可以看出房子的质量情况，所以，我们才能成为省级优质工程候选者。”
有一点，记者注意到了，东城壹品房子的价格是挺高的，但每套房子的总价却不算高，主要是因为东城壹品没有太大面积的房子，一般都是80多平方米的，100平方米零点的面积，总价差不多都在20—30万元之间，这对现在的大多数家庭来说已经足够用了，不像一些楼盘，房子动不动就120－130平方米，甚至200平方米。
房价高，很重要的一个原因就是公司留给居民的活动空间太大了。一般来说，在只有7万平方米左右的楼盘，不要求给居民留景观群和会所。然而，品诚为了给居民留出景观群和会所的位置，宁可损失上万平方米的建筑面积，也要给业主创造一个舒适的环境。当然，这也会对楼房的单价有一点点的影响。
还有比较重要的一点就是用房率高，品诚的房子用房率高达86％，就是说，100平方米的房子，使用面积能达到86平方米，即使高层的用房率也达到了80％。
NO.4参差不齐的建筑
价格上高些，大家也就这样接受了，但设计上要有问题大家总不会接受吧？
还没进工地，记者就发现了问题，这东城壹品的楼是“高低不平”、“长短不齐”、“有多有少”。
先说说“高低不平”。东城壹品的楼房真可以说是高高低低，没有几栋是一样高的；再说这“长短不齐”，楼长有的几十米，短的才十几米；最后再说“有多有少”，仔细看看，这里楼房的单远数几乎都不一样，少的才两个单元，多的则有五六个单元。这样，把东城壹品的楼房群整体一看，让人没有个规整的感觉。
“你可以反过来想，现在的建筑，大多都是整齐划一、千篇一律、现代人对这个早已厌倦了，人们渴望回归自然，这种看上去不规整的感觉正是为了符合人们的需要。”赵枫解释说。
品诚的建筑面积是杂而有序的。“高低不平”实际上就是“南低北高”，有步步高升之意。在实用上，由于南面是滨洲湖，几乎所有的楼房都能“看见”碧波荡漾的滨洲湖；“长短不齐”、“有多有少”，其实就是单元的设置问题，这样避免出现一般建筑群那样太“模块化”的东西，让人有错落有致之感。更重要的是，由于“长短不齐”使小区内“空”出了一块空地，这实际上是为建设景观群预留的位置，也就是这块地，让品诚公司少了1万多平方米的建筑面积，但这些“损失”却让小区变成了目前设计理念上最先时的“围合式”建筑群，这在大庆也是少有的设计，而在7万平方米的小面积上就有这么精致的设计，更是凤毛麟角了。
NO.5安全保卫“看不见”
安全，当然是业主们最关心的问题，对于这点，赵枫更加自信了：“安全性，我可以保证，东城壹品的安全性在全大庆也是最好的。”
24小时保安巡逻、全封闭式管理、严格的出入制度等自不必说。单说这小区周边的防护栏，其上安装的是红外线周界防范系统，只要有人敢翻越围栏，报警器就会立刻报警，外人根本没有机会以“特殊方式”进入小区。对于车行道，也实行24小时监控。
这些都不是最大的特点，最大的特点是在高层下，那里有1万平方米的地下车库，高层的电梯直通地下车库，高层的居民晚上开车回家后，不用出车库，直接从地下乘电梯就可以回家了，而车库内24小时都有保安巡逻，这样最大限度地保证了车主的安全。
“你知道吗？”赵枫说，“车库和高层连接到一起，大大增加了压力，为了统一沉降压力，我们多花了500万元！”
记者：……
NO.6犄角旮旯的位置
围着小区转了半圈，记者终于又发现了，东城壹品的不足，就是位置正在滨洲湖的西北角上，位置稍差一些。
听到这个问题，赵枫笑得更惬意了：“你应该可以看到，东城壹品的楼房朝向全都是正南方的，都可以面对滨洲湖，怎么可能说成偏呢？而且，你看，在小区的旁边就是经九街，谁都知道，以后这条街将是一条主干道，靠近这里正是为了交通的方便，还有一点，你只要再转半圈就知道了”。
果然，刚转到小区西侧的经九街，只见波光粼粼，“兰德湖”，记者的话刚出口，赵枫就笑了：“这回你明白这儿的位置怎么样了吧？其实，只要站在东城壹品的楼上，前面遥望的是黎明湖，近一点面临的是滨洲湖，右侧是兰德湖，如果在高层上，还能隐隐地看到北湖呢。”
NO.7不讲信誉交房晚
又转了半个小时，实在找不出什么问题了，记者只好放出了自己的“杀手锏”：“你们签合同时说5月31日交工，可现在都6月末了，还没能完工，是不是不太讲信誉？”
听到这句话，赵枫愣了一下，一脸地苦笑：“你知道，今年的天气，解冻的时间晚。每年3月中旬就可以施工了，可今年4月份才解冻，所以，施工比常年晚了一个多月。当然，我们可以在3月份强行开工，但那样一来，在冻地施工，建筑质量无法保证。所以，为了保质、保量完成工程，我们选择了推迟工期，这样一来，工程自然要延期交工，而且我们也会损失很多资金，但可以保证住宅的质量，我们也恳请业主们谅解。”
NO.8物业保安上得早
在东城壹品转的时候，让记者印像最深的就是，在工程还没有结束时，物业公司就已进驻小区，开始了他们的物业服务。
小区内，窗明几净；楼梯上，纤尘不染。品诚物业公司经理孙桂杰说：“我们要抢在业主入住之前把小区管理好，让小区居民在一开始就住进一个干干净净的小区。我们的管理模式将全部采用广州、深圳等南方物业的管家式物业管理模式，让业主们感觉到我们就像个大管家一样，为他们管理着家。此外，还将采取一些亲情活动，比如，在业主结婚的时候，为新人铺上红地毯，由6个保安迎接新人等。总之，会让业主们感受到物业与他们是一家人。”
离开品诚前，早已得知记者来意的赵枫调侃道：“记者同志，你说，我们是不是太自大了？”
记者：…… << 评论此楼盘 >> |
